FMV-området

Amsterdam-inspirert: En av de mange alternative konseptskissene fra Snøhetta Arkitektkontor, utarbeidet for Elvebyen AS, gir glimt av ny boform, med både bil og båt parkert rett utenfor stuedøra. (Illustrasjon: Snøhetta Arkitektkontor)

Jotnes formål med kjøpet var den gang å drive fortsatt mekanisk industri på området. Markedsforholdene for dette har imidlertid endret seg, og selv om det fortsatt drives industri er det lite trolig at det igjen vil kunne komme opp på det nivået det engang var. Jotne ønsker derfor å finne en annen mulig arealbruk av området.

Områdets beliggenhet med strandlinje til Vesterelva og nærheten til Fredrikstad sentrum, gjør at området i fremtiden har et stort potensiale til å utvikles som et nytt boligområde med innslag av næringsvirksomhet. Når eiendommen skal utvikles er det viktig å se hele FMV-området under ett, og det vil da heller ikke være riktig å satse på tung industri på Jotnes eiendom.

Jotnes eiendom er på 150 dda rundt tørrdokken. Dette utgjør bare 20% av hele FMV-området, men har i utbyggingssammenheng en sentral, attraktiv og viktig beliggenhet.

Ny vei og stadion

For å starte utbygging på området har man vært helt avhengige av at det etableres en ny veiforbindelse til Kråkerøy. Kommunen har vedtatt å bygge ny riksvei og ny bro over til Kråkerøy, og det nye anlegget skal etter planen skal stå ferdig i 2008.

Bygging av ny fotballstadion på Værstes eiendom på FMV-området er også påbegynt. Noe som vil føre til en berikelse for området.

Samarbeid

Jotne har gjennom selskapet Elvebyen AS sammen med OBOS og FOBBL (Fredrikstad og Omegn Boligbyggelag) inngått et samarbeid om utnyttelsen av Jotnes eiendom til boligformål.

Sett i lys av at ny vei og stadion skal bygges, ønsker vi å fremme et reguleringsforslag i løpet av 2006-2007.

Visjoner for området

Vår visjon er å skape ett nytt konsept med moderne arkitektur og en ny form for å bo, med boliger i forskjellig størrelse og prisgrupper, men alle med kvaliteten av å være nær sjøen, grøntarealer og sentrum. En del av boligene tenkes plassert med båtplass rett foran boligen og bilen rett bak boligen. Ideen er også å kunne tilby en del av boligene som såkalt "second homes" til de som måtte ønske dette.

Totalt er det ønske om å bygge ut rundt 900 boliger og 30 000 kvadratmeter næringsbygg på Jotnes eiendom. Dette vil nødvendigvis måtte skje over noe tid og planen er at det i første omgang bygges rundt 140 boliger, samtidig som området rundt saneres og grøntarealer etableres. Næringsvirksomheten ønskes utviklet i retning av å få inn bedrifter med tilknytning til sjø og båt.